Heizung einbauen: Kosten, Ablauf und Förderung

Heizung einbauen bedeutet, einen neuen Wärmeerzeuger zu installieren und an das Heizungsnetz, die Warmwasserbereitung und die Energieversorgung des Hauses anzuschließen – entweder als Ersatz für eine alte Heizung oder im Rahmen eines Neubaus oder einer Kernsanierung.

Zum Einbau gehören neben dem Gerät selbst meist weitere Arbeiten: Demontage und Entsorgung der Altanlage, Anpassung der Rohrleitungen, Abgasführung oder Außengerät, Elektroanschluss, Warmwasserspeicher, hydraulischer Abgleich und die Inbetriebnahme. Arbeiten an Heizung, Gas und Strom gehören in die Hände eines Fachbetriebs.

• Wärmepumpe: Nutzt Umweltwärme und Strom. Sie arbeitet am besten, wenn das Haus mit einer Vorlauftemperatur von höchstens etwa 55 °C warm wird – das gelingt auch in vielen Altbauten.
• Gas-Brennwertheizung: Günstig in der Anschaffung, setzt einen Gasanschluss voraus. Neue Gasheizungen müssen ab 2029 einen steigenden Anteil Biogas oder Wasserstoff nutzen.
• Pelletheizung: Heizt mit Holzpellets, schafft hohe Vorlauftemperaturen und passt gut zu unsanierten Häusern mit Platz für ein Lager.
• Fernwärme: Kommt infrage, wenn ein Wärmenetz in der Straße liegt. Im Haus ist nur eine kompakte Übergabestation nötig.
• Hybridheizung: Kombiniert etwa eine Wärmepumpe mit einem vorhandenen oder neuen Gaskessel für die kältesten Tage.

Entscheidend sind die Heizlast des Hauses, der Zustand von Dach, Fassade und Fenstern, die vorhandenen Heizkörper und der verfügbare Platz. Eine Energieberatung hilft, die Heizung mit späteren Dämmmaßnahmen abzustimmen.

Die folgenden Spannen gelten als grobe Richtwerte für ein Einfamilienhaus inklusive Einbau, Inbetriebnahme und Entsorgung des Altgeräts – vor Abzug von Fördermitteln:

Zusätzliche Kosten entstehen häufig für einen neuen Pufferspeicher, größere Heizkörper, die Erneuerung von Leitungen, den Zählerschrank oder den Ausbau eines Öltanks. Die Preise weichen regional ab und hängen stark vom Zustand der vorhandenen Anlage ab.

Vergleichen Sie bei der Entscheidung nicht nur die Anschaffung, sondern auch Brennstoff-, Strom- und Wartungskosten über 15 bis 20 Jahre. Eine erste Schätzung für eine Wärmepumpe in Ihrem Haus erhalten Sie mit dem Wärmepumpen-Rechner.

Den Einbau klimafreundlicher Heizungen – etwa Wärmepumpe, Pelletheizung, Solarthermie oder Anschluss an ein Wärmenetz – fördert der Bund über die KfW (Programm 458). Es gibt eine Grundförderung von 30 % der förderfähigen Kosten. Selbstnutzende Eigentümer können zusätzliche Boni erhalten, etwa abhängig vom Haushaltseinkommen oder wenn sie eine alte fossile Heizung ersetzen.

Die Regeln wurden im Juli 2026 geändert – prüfen Sie die aktuellen Konditionen vor dem Antrag direkt bei der KfW. Wichtig: Der Antrag muss gestellt sein, bevor die Arbeiten beginnen. Den Vertrag mit dem Fachbetrieb schließen Sie dafür mit einer Klausel, die ihn an die Förderzusage knüpft.

Reine Gas- oder Ölheizungen werden nicht gefördert. Alternativ zur KfW-Förderung können selbstnutzende Eigentümer unter bestimmten Voraussetzungen eine Steuerermäßigung für energetische Maßnahmen nutzen; beides gleichzeitig für dieselbe Maßnahme geht nicht. Lassen Sie sich dazu steuerlich beraten.

• Gebäudemodernisierungsgesetz (GModG, früher GEG): Es gilt seit Ende Juli 2026. Die Pflicht, dass neue Heizungen zu 65 % mit erneuerbaren Energien laufen, ist entfallen. Neue Gas- und Ölheizungen müssen ab 2029 einen steigenden Anteil biogener Brennstoffe oder Wasserstoff nutzen.
• Abnahme durch den Schornsteinfeger: Neue Feuerstätten wie Gas-, Öl- oder Pelletkessel prüft der bevollmächtigte Bezirksschornsteinfeger, bevor sie in Betrieb gehen.
• Genehmigungen: Für Erdwärmesonden und Brunnen ist eine wasserrechtliche Erlaubnis nötig. Für Außengeräte von Wärmepumpen gelten Lärmschutzvorgaben und teils Abstandsregeln der Länder.
• Fachbetriebe: Arbeiten an Gas- und Stromanschlüssen dürfen nur Betriebe ausführen, die beim jeweiligen Netzbetreiber eingetragen sind.

Die Regeln sind teilweise neu und werden noch konkretisiert. Ihr Fachbetrieb sollte Ihnen bestätigen, dass die geplante Anlage die aktuellen Vorgaben erfüllt.

1. Bestandsaufnahme: Verbrauch der letzten Jahre, Zustand der Heizkörper und Leitungen, Platz, Anschlüsse und Schornstein erfassen.
2. Heizlast berechnen: Der Fachbetrieb ermittelt raumweise, wie viel Leistung das Haus braucht. Eine zu große Anlage kostet mehr und arbeitet schlechter.
3. Angebote einholen: Vergleichen Sie mindestens zwei bis drei Angebote auf gleicher Grundlage – Gerät, Speicher, Nebenarbeiten, Entsorgung, Abgleich.
4. Förderantrag stellen: Vertrag mit Förderklausel abschließen, dann Antrag bei der KfW, erst danach beginnen die Arbeiten.
5. Einbau: Demontage der Altanlage, Montage des neuen Wärmeerzeugers, Anschluss an Heizkreis, Warmwasser und Strom.
6. Hydraulischer Abgleich und Inbetriebnahme: Die Wassermengen werden auf die Räume abgestimmt, die Regelung eingestellt. Der Abgleich ist für die Förderung Pflicht.
7. Abnahme und Nachweise: Schornsteinfeger-Abnahme bei Feuerstätten, Fachunternehmererklärung und Rechnungen für den Förderabruf.

Dauer: Der Tausch eines Gaskessels ist meist in ein bis drei Tagen erledigt, eine Luft-Wasser-Wärmepumpe oder Pelletheizung braucht in der Regel drei bis fünf Arbeitstage. Bei einer Erdwärmepumpe kommen die Bohrarbeiten hinzu. Länger dauern die Vorbereitung und die Lieferzeiten: Rechnen Sie von der ersten Beratung bis zur fertigen Anlage mit einigen Wochen bis mehreren Monaten.

Planen Sie den Einbau möglichst außerhalb der Heizperiode. Fällt die alte Heizung im Winter aus, können viele Betriebe eine mobile Heizzentrale als Übergangslösung stellen.

• Alte Leistung übernehmen: Viele Altgeräte sind deutlich zu groß. Rechnen Sie die Heizlast neu, besonders wenn bereits gedämmt wurde.
• Förderantrag zu spät: Wer die Arbeiten vor dem Antrag beginnt, verliert den Anspruch auf Förderung.
• Heizkörper und Rohre vergessen: Für eine Wärmepumpe reicht es oft, einzelne Heizkörper zu tauschen – das sollte aber vorher geklärt sein.
• Nur auf den Kaufpreis schauen: Über die Lebensdauer entscheiden die Betriebskosten mehr als die Anschaffung.